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In master-info/masteRomi: Dati, Poligoni e altro per analisi di Zone OMI

Dati, Poligoni Geografici e Funzionalita per l'analisi Geodemografica delle Zone OMI

Le zone OMI provengono dall'indagine semestrale dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare condotta a livello Nazionale dall'Agenzia delle Entrate AGE (si veda qui la pagina indice del loro sito). Oltre alla zonizzazione territoriale per Comune, l'Agenzia fornisce due serie di valori: le Quotazioni (si veda la tabella quotazioni) e le Transazioni (si veda la tabella transazioni).

All'interno del pacchetto si trovano le seguenti tabelle:

• zone: l'elenco di tutte le zone OMI dal II semestre 2011 (per filtrare solo quelle correnti richiedere la mancanza del valore nel campo termine). La descrizione del campo

• quotazioni:

• transazioni:

• tipologie: l'elenco delle varie tipologie di immobili, descritte sia con la sigla originale AGE sia con una più opportuna descrizione, e raggruppate in opportuni settori (non ufficiali). La colonnacodiceserve per l'incrocio con la tabellatransazioni(si noti che il campotipologiadella tabellazoneva incrociato con il campocodicedella tabellautilizzi`).

• utilizzi: l'elenco dei possibili utilizzi per le varie tipologie di immobili, descritte sia con la sigla originale AGE sia con una più opportuna descrizione, e raggruppate in opportuni settori (non ufficiali). La colonnacodiceserve per l'incrocio con la tabellatransazioni, ed il campotipologiadella tabellazone`.

• szn_omi: una tabella di ricerca fra le circa 400,000 Sezioni di Censimento Italiane (si veda la tabella sezioni contenuta nel pacchetto masteRgeo ed i poligoni SZN contenuti nel pacchetto masteRconfini) e le zone OMI. Si osservi che le due zonizzazioni sono basate su differenti scopi e metodologie, per cui non si innestano l'una nell'altra, sebbene le sezioni siano comunque da considerarsi di livello inferiore dovute alla loro minore superficie. A parte le Sezioni incluse esattamente in una zona OMI, . Una piccola parte, 160, non compaiono poich alcune zone OMI, per cui

• comuni: l'elenco dei Comuni Italiani. Fare attenzione che questa lista non è allineata con quella ufficiale rilasciata da ISTAT (si veda più oltre la tabella mancanti), e presente nel pacchetto masteRgeo, con la quale può comunque essere associata utilizzando il codice univoco catasto.

I confini inclusi, in formato digitale vettoriale sf, sono i seguenti:

• OMI: le correnti zone OMI, così come rilasciate da AGE, ma con poligoni semplificati al 20%.
• CMN: i poligoni dei Comuni basati sulle correnti zone OMI (fonte AGE).
• OMIz le correnti zone OMI con i poligoni costruiti sulla base delle sezioni totalmente incluse, ovvero parzialmente a maggior area
• CMNz i poligoni dei Comuni basati sulle Sezioni di Censimento (fonte ISTAT, si veda il pacchetto masteRconfini).

Purtroppo, esistono alcuni disallineamenti fra le informazioni contenute nelle e fra le diverse tabelle e confini, oltre che con altre fonti ufficiali, quali ISTAT. A tal proposito, si consiglia di consultare le seguenti tabelle, che elencano in maniera esaustiva le varie problematiche:

• mancanti:

• variazioni:

• errori:

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