func_homog: Funcion de homogeneizacion
In rmcerino/HomogExtend:

Description Usage Arguments Details Value Note

Paso 4 de 4:

Calculo de los coeficientes de homogeneizacion (a nivel muestral y parcelario) y de los valores homogeneizados por metro cuadrado de la base muestral.

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func_homog(data, b_sup, b_frente, b_sig, cambiar_forma, cambiar_esquina,
           cambiar_interno, parcelario, coef_parcelas,name_sup, name_frente,
           name_forma, name_ubicacion_cuadra)

`data`	Base de datos muestrales con valores actualizados del paso 2. Es importante que contenga ademas las variables superficie, frente, forma, ubicacion en la cuadra esquina, interno, salida a dos calles, tipo de valor, situacion juridica y el resto de las variables definidas en "otras_variables". Es importante respetar los detalles expresados mas abajo sobre la clase de cada variable.
`b_sup`	Data frame obtenido en el paso 3, que contiene el parametro estimado de la superficie y el p valor.
`b_frente`	Data frame obtenido en el paso 3, que contiene el parametro estimado del frente y el p valor.
`b_sup`	Data frame obtenido en el paso 3, que contiene los parametros estimado de y el p valor de las variables: forma, ubicacion en la cuadra, tipo de valor y situacion juridica.
`cambiar_forma`	Variable logica. En caso que se desee cambiar el parametro estimado para la forma indicar TRUE, sino FALSE.
`cambiar_esquina`	Variable logica. En caso que se desee cambiar el parametro estimado para la esquina indicar TRUE, sino FALSE.
`cambiar_interno`	Variable logica. En caso que se desee cambiar el parametro estimado para la ubicacion en la cuadra interna indicar TRUE, sino FALSE.
`parcelas`	Base parcelaria que sera utilizada para la prediccion. Es importante que contenga las variables que se detallan en la formula: superficie, frente, forma, ubicacion en la cuadra esquina, interno, salida a dos calles (tipo de valor y situacion juridica se vuelven cero en toda la base).
`coef_parcelas`	Indica si se calculan o no los coeficientes en el parcelario. Variable logica, debe indicarse TRUE o FALSE
`name_sup`	String - debe indicarse entre comillas (""). Nombre de la variable superficie en el parcelario
`name_frente`	String - debe indicarse entre comillas (""). Nombre de la variable ancho de frente en el parcelario
`name_forma`	String - debe indicarse entre comillas (""). Nombre de la variable forma en el parcelario
`name_ubicacion_cuadra`	String - debe indicarse entre comillas (""). Nombre de la variable ubicacion en la cuadra en el parcelario

En la base de datos y parcelario es necesario que se respeten la clase de variables:

Superficie = Es la superficie en metros cuadrados (variable numerica).

Frente = Es el largo (o ancho) del frente en metros (variable numerica).

Forma = Debe ser de clase "factor" donde 0 indique forma regular y 1 irregular.

Ubicacion en la cuadra = Debe ser de clase "factor" donde 0 indique ubicacion en la cuadra medial, 1 esquina, 2 interno, 3 salida a dos o mas calles.

Tipo de Valor = Debe ser de clase "factor" donde 0 indique venta y 1 oferta.

Situacion Juridica = Debe ser de clase "factor" donde 0 indique con escritura y 1 sin escritura.

Dentro de la carpete "Coeficientes" creada en el paso anterior pasara lo siguiente:

En el caso que se cambe algun parametro, se pisara la base b_sig para que el data frame se actualice y se incorporen los cambios necesarios.

Valor de la mediana de la superficie y el frente del parcelario.

Una base de datos denominada "datos_coef" en .Rda que contendra los coeficientes de homogeneizacion y los valores homogeneizados para cada observacion muestral.

Una base denominada "parcelas_coef" en .Rda, donde a la base parcelaria se le agregan los coeficientes de homogeneizacion de cada observacion, en caso de ser aplicable.

Un txt denominado "form_coef" donde se encuentra la funcion de homogeneizacion para el parcelario. Este txt debe ser enviado a sistemas para implementar los coeficientes en el parcelario. Este archivi "form_coef" tambien se guarrda en Rda.

Este es el cuarto paso para actualizar y homogeneizar la base muestral.

Primero: elasticidades()

Segundo: valor_actualizado()

Tercero: parametros_homog()

Cuarto: func_homog()

rmcerino/HomogExtend documentation built on Aug. 30, 2020, 11:48 p.m.