parametros_homog: Regresion espacial para estimar los parametros de la funcion...

In rmcerino/HomogExtend:

Description

Paso 3 de 4:

Lo que hace la funcion es estimar los parametros que conformaran la funcion de homogeneizacion. Lo hace a traves de una regresion lineal (por lo general considerando la dependencia espacial).

Usage

parametros_homog(data, name_sup, name_frente, name_forma, name_ubicacion_cuadra,
                  name_tipodevalor, name_sit_juridica, name_valor_actualizado,
                              
                  f_sup, f_frente, f_forma, f_ubicacion_cuadra, f_tipodevalor,
                  f_sit_juridica, f_otras_variables, otras_variables,
                              
                  dist_lw, p_valor, parcelario)

Arguments

data	Base de datos muestrales con valores actualizados del paso 2. Es importante que contenga ademas las variables superficie, frente, forma, ubicacion en la cuadra esquina, interno, salida a dos calles, tipo de valor, situacion juridica y el resto de las variables definidas en "otras_variables". Es importante respetar los detalles expresados mas abajo sobre la clase de cada variable.
name_sup	String - debe indicarse entre comillas (""). Nombre de la variable superficie
name_frente	String - debe indicarse entre comillas (""). Nombre de la variable ancho de frente
name_forma	String - debe indicarse entre comillas (""). Nombre de la variable forma
name_ubicacion_cuadra	String - debe indicarse entre comillas (""). Nombre de la variable ubicacion en la cuadra
name_tipodevalor	String - debe indicarse entre comillas (""). Nombre de la variable tipo de valor
name_sit_juridica	String - debe indicarse entre comillas (""). Nombre de la variable situacion juridica
name_valor_actualizado	String - debe indicarse entre comillas (""). Nombre de la variable valor actualizado, que resulta del paso dos
f_sup	Indica si en la formula se incluye la variable superficie. Variable logica, debe indicarse TRUE o FALSE
f_frente	Indica si en la formula se incluye la variable ancho de frente. Variable logica, debe indicarse TRUE o FALSE
f_forma	Indica si en la formula se incluye la variable forma. Variable logica, debe indicarse TRUE o FALSE
f_ubicacion_cuadra	Indica si en la formula se incluye la variable ubicacion en la cuadra. Variable logica, debe indicarse TRUE o FALSE
f_tipodevalor	Indica si en la formula se incluye la variable tipo de valor. Variable logica, debe indicarse TRUE o FALSE
f_sit_juridica	Indica si en la formula se incluye la variable situacion juridica. Variable logica, debe indicarse TRUE o FALSE
f_otras_variables	Indica si en al formula se incluyen otras variables ademas de superficie, ancho de frente, forma, ubicacion en la cuadra, tipo de valor y situacion juridica. Variable logica, debe indicarse TRUE o FALSE
otras_variables	String - debe indicarse entre comillas (""). Debe indicarse como suma el resto de las variables a implementar en la formula que defina los parametros de la funcion de homogeneizacion - excluir las variables superficie, ancho de frente, forma, ubicacion en la cuadra, tipo de valor y situacion juridica. Por ejemplo: otras_variables <- "d_alta + perc_edif + ndbi"
dist_lw	Distancia para generar la matriz W de vecinos
p_valor	P_valor referente al nivel de significacion que se utilizara para admitir las variables en las regresiones

Details

En la base de datos es necesario que se respeten la clase de variables:

Superficie = Es la superficie en metros cuadrados (variable numerica).

Frente = Es el largo (o ancho) del frente en metros (variable numerica).

Forma = Debe ser de clase "factor" donde 0 indique forma regular y 1 irregular.

Ubicacion en la cuadra = Debe ser de clase "factor" donde 0 indique ubicacion en la cuadra medial, 1 esquina, 2 interno, 3 salida a dos o mas calles.

Tipo de Valor = Debe ser de clase "factor" donde 0 indique venta y 1 oferta.

Situacion Juridica = Debe ser de clase "factor" donde 0 indique con escritura y 1 sin escritura.

Value

En el directorio especificado se creara una carpeta con la siguiente informacion:

Valores de los parametros superficie, frente, forma, ubicacion en la cuadra esquina, interno, salida a dos calles, tipo de valor y situacion juridica si existiesen. En total son tres archivos: "b_sup", "b_frente", "b_sig".

Note

Este es el tercer paso para actualizar y homogeneizar la base muestral.

Primero: elasticidades()

Segundo: valor_actualizado()

Tercero: parametros_homog()

Cuarto: func_homog()

rmcerino/HomogExtend documentation built on Aug. 30, 2020, 11:48 p.m.